Archive for the ‘ที่อยู่อาศัย’ Category

ความสำคัญและการเลือกทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า

Wednesday, March 8th, 2017

ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District – CBD) โดยทั่วไปแล้วหมายถึงแหล่งพื้นที่ในใจกลางเมือง ซึ่งเป็นศูนย์รวมของกิจกรรมทางธุรกิจต่างๆ อันประกอบด้วยอาคารสำนักงาน (สำนักงานให้เช่า) ศูนย์การค้าและโรงแรม ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานครตั้งอยู่ในย่านสาทร สีลม เพลินจิต วิทยุ พระราม1 ราชดำริ ลุมพินี และสุขุมวิท โดยเฉพาะอย่างยิ่งย่านสุขุมวิทนั้นได้กลายเป็นแหล่งธุรกิจที่คึกคักมากในช่วงยี่สิบปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม เมืองหรือศูนย์กลางธุรกิจมีแนวโน้มที่จะขยายตัวไปตามแนวระบบขนส่งมวลชน ดังเช่นย่านรัชดาภิเษก ซึ่งมีระบบรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที (MRT) ที่แล้วเสร็จและเปิดให้ใช้บริการเมื่อปี พ.ศ. 2547 มีส่วนสำคัญในการขยายความเจริญไปยังย่านรัชดาภิเษก ทำให้เกิดการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานหลากหลายโครงการขึ้นในบริเวณแยกรัชดาภิเษก-พระราม 9 จนทำให้ย่านดังกล่าวได้รับการกล่าวขวัญถึงในฐานะที่เป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ซึ่งมีศักยภาพในการเติบโตและขยายตัวเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ โครงการพัฒนาอาคารสำนักงานคุณภาพสูง อาทิ อาคารจีแลนด์ ทาวเวอร์ อาคารเดอะซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ซึ่งจะเป็นอาคารสูง 615 เมตร สำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รวมทั้งอาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ (AIA Capital Centre) ล้วนมีส่วนช่วยกระตุ้นอุปสงค์จากบริษัทต่างๆ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ที่ต้องการจะย้ายสำนักงานไปอยู่ในย่านรัชดาภิเษก-พระราม 9 นี้ ยกตัวอย่างเช่น บริษัท ยูนิลีเวอร์ จำกัด (มหาชน) ก้ได้ย้ายสำนักงานไปยังพื้นที่ดังกล่าวเช่นกัน

 

ไคตัค นาริตะ เป็นบริษัทหนึ่งที่ให้บริการด้านสำนักงานให้เช่า พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆภายในโครงการ            อาทิเช่น

  • ระบบรักษาความปลอดภัย ที่มีรปภ.ดูแลตลอด 24 ชม.
  • กล้องวงจรปิด
  • ระบบ Key Card ได้ตลอด 24 ชม.
  • ลิฟท์โดยสาร บริการ 6 ตัว
  • ลิฟท์ขนของ บริการ 6 ตัว

บริษัทรับสร้างบ้านแบบไหนที่เราควรเลือก

Tuesday, January 31st, 2017

Conventure

ก่อนเราจะสร้างบ้านต้องหาบริษัทที่จะเข้ามารับก่อสร้างซะก่อน โดยจะดูได้จากชื่อเสียง ผลงานที่ผ่านมาประวัติการก่อสร้างเป็นอย่างไร บ้านที่เคยสร้างมามีคุณภาพดีหรือไม่เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจ จากนั้นควรหาข้อมูลว่าบริษัทฯ มีการบริการหลังการก่อสร้างแล้วเสร็จอย่างไร มีการติดตามดูแลลูกค้าดีสม่ำเสมอหรือไม่ และการเข้าบริการช้าหรือเร็วแค่ไหน

ส่วนสำคัญ คือ การดูว่าบริษัทดังกล่าว มีทรัพยากรที่เพียงพอที่จะสามารถก่อสร้างบ้านของท่านให้มีความสุขดีหรือไม่ และทีมที่จะมาทำงานนั้นมีความเชี่ยวชาญประสบการณ์มากน้อยเพียงใด เมื่อดูเสร็จสรรพเรียบร้อยแล้วจึงจะเริ่มทำสัญญาว่าจ้างให้บริษัทรับสร้างบ้านเป็นผู้ปลูกสร้างบ้านให้กับท่าน ควรพิจารณารายละเอียดในสัญญาให้รอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งงวดงาน การรับประกันสิ่งปลูกสร้าง กำหนดเวลาแล้วเสร็จหรือเงื่อนไขอื่นๆ เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาข้อขัดแย้งในภายหลังเพราะหากเมื่อเริ่มดำเนินการจะไปแย้งทีหลังค่อนข้างยากเลย ทั้งยังเกิดผลกระทบทางลบกับทุกๆฝ่าย ดังนั้นการที่เราจะเซ็นสัญญาต้องละเอียดค่อยข้างมาก

ทางบริษัทจะมีการจัดอำนวยความสะดวกในการเซ็นและการวางมัดจำ รวมถึงการวางแผนการดำเนินการสร้างบ้านแบบขั้นตอนที่กระชับและละเอียดอ่อน ส่วนรายละเอียดปลีกย่อยนั้นก็จะมีการรายงานอยู่เรื่อยๆให้ทราบความคืบหน้า ซึ่งหมายความว่าการทำงานทุกอย่างคุณจะมีส่วนรู้เห็นเสมอ เพื่อการทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ จึงต้องขอให้มั่นใจหากเรื่องการทำงานของที่ใดที่หนึ่งแล้ว วันนี้เราจึงขอแนะนำที่นี้  ให้คุณได้เข้าลองดูก่อนว่ามีอะไรที่น่าสนใจกันบ้าง